今年的新房格局就是一个“卷”字,不断地突破买房人的认知,感叹此一时彼一时,同一个区域,同样的预算,能买到的产品已经不可同日而语。
由北京城建地产和南山地产联袂开发的星悦时光,一边紧跟着930新政,一边也迎着北京神户型的东风,横空出世。
口罩那两年,那边尽是规划,现在很像顺义版的“首钢东南区”或者“十八里店”这种先规划后发展的模式:有人了,地铁就来了,有人了,配套就有了的感觉。
星悦时光南侧的绝大多数住宅、配套都是这几年集中落地的,其中府学胡同小学已经开学招生,区域最新的体育公园就在项目售楼处门口,预计未来还会引入一些商业,这里1km范围内的日常生活将更加便捷。
而且临河板块布局很早,这些年随国家开始全力发展新能源,理想、北汽等造车新势力也在这里布局。
今年5月,顺美产业园区开园,位置就在星悦时光的东侧,顺义与运营方以及8家企业签订开园及入驻协议。算上机场东侧的中德产业园,这里是顺义临河板块又一个产业集中地。
而且今年顺义区也多次明确,聚焦培育发展新质生产力,顺义区加快构建具有顺义特色的现代化产业体系,重点围绕“3+3”总体布局,打造首都高精尖产业主阵地。
另外,板块的路网也都很新。几年之间,区域有了极大的蜕变。对于年纪轻的人喜欢的快餐店、网红店也都有了。
这边其实还是北京早期的别墅区之一,潮白河西侧有不少别墅,北边的空气一直都非常好,而且距离国门机场很近,相当适合改善。
就是在这个板块,星悦时光可以让年轻人用刚需的价格,体验改善的生活,并且还有直接享受主城区的配套,未来还有R4(规划中)这条地铁快线的加分项。
其中,约77㎡三居占比近30%,而且做到了全边户。这个面积段,做到了南北通透,还实现了约270度的观景,而且做到三居户型。
实际体验,算上各种黑科技,这个户型的实际使用面积远超于了建面,得房率超高,而且总价200多万,还是高颜值精装修的三房,可以说是超友好的刚需上车盘了~
主卧还是转角窗,这是样板间的户型,爆料君实际感受,确定这不是建面120㎡的空间感?总价300多万买超大杯的三居,真是太魔幻了~
细节上,其实这款户型在空间感的提升上,还有许多收纳的细节,主卧的飘窗带,能定制一些专属的收纳空间,另外,北侧的次卧进深算上黑科技都有4米了,可当作卧室也可当作家庭收纳间+书房。
最后是约107㎡的四居户型,这款其实完全跟130㎡+差不多了,南向三面宽,南北通透,侧边四联飘窗+黑科技提供270°观景视角、独立玄关与家政间设计、LDK一体化空间+U型中西厨+岛台的配置。
卷完产品,卷大门,星悦时光的社区大门从效果图上看给人感觉就是豪横、富丽堂皇的感觉,金色线条搭配石材,还有迎宾的石材logo,整体宽约60米,高约6.65米,堪称顺义之最,非常大气。
项目还打造了建面约2000㎡的庭院会所,这里是业主的专属社交场域,也是区域首个带会所的新盘,有沉式庭院布局,高低错落间,会晤宾朋,邻里、老友小聚,非常有圈层,有格调。
园林内还有高约10米的艺术水幕,沿着四周洄游连廊前进,移步易景,水幕越近,视觉效果就越震撼。
总的来说,星悦时光所在板块一直非常热门,产品的迭代升级后,几乎全北京没有对手~目前项目已下预售证,首销价非常惊喜!
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